Predaj nehnuteľnosti

Realitné rady pri predaji nehnuteľnosti

Predávať sám alebo s realitnou kanceláriou?

Budem vedieť predať svoju nehnuteľnosť sám alebo potrebujem realitnú kanceláriu?

Riziká pokiaľ si predávate nehnuteľnosť sami

1, Nesprávne ocenenie nehnuteľnosti
2. Citový vzťah predávajúceho
3. Možnosť vzniku realitného podvodu
4. Nemožnosť koperácie s inými realitnými sprostredkovateľmi
5. Nedostatočné komunikačné, obchodné a iné zručnosti

Prečo chcú kupujúci realitnú kanceláriu?

Je všeobecne známe, že profesionálna realitná kancelária spolupracuje s overeným advokátom, notármi, finančnými sprostredkovateľmi, znalcami. Služby realitnej kancelárie sú komplexné. Rapídne sa znižuje pravdepodobbnosť pochybenia.

Mám pridať moju nehnuteľnosť do súkromnej inzercie?

Ponukový inzerát v súkromnej inzercii zväčša pôsobí neprofesionálne. Takúto inzerciu zvyknú vyhľadávať záujemcovia s nekalými úmyslami, nakoľko sa spoliehajú na slabšie obchodné a taktiež právne povedomie majiteľa nehnuteľnosti.

4. Predajná marketingová kampaň

Online prezentácia a platená reklama na nejsledovanejších realitných portáloch a sociálnych sieťach (Facebook, YouTube, Instagram), Offline lokálna propagácia v okolí - plachta na dome, prípadne informačné letáky do schránok.

5. Servis po nájdení kupujúceho

• príprava kompletnej právnej dokumentácie renomovanou advokátskou kanceláriou
• zabezpečenie advokátskej úschovy finančných prostriedkov a listín
• zabezpečenie overenia všetkých podpisov
• príprava návrhov na vklad na Katastrálny úrad (KÚ)
• doručenie dokumentácie na vklad na KÚ (vrátene úhrady všetkých kolkov)
• vyhotovenie znaleckého posudku
• prehlásenie energií u príslušných dodávateľov elektriny, plynu a vody
• odovzdanie nehnuteľnosti vrátane vyhotovenia preberacieho protokolu